調査に掛かる時間

茨木市内のデイサービス改修工事には
プランニング前の調査に予想以上の時間が掛かりました。

既存建物が診療所で特殊建築物として使用していた為
建物内にデイサービスとして別事業利用が可能か？
まずは茨木市役所の建築審査指導課へ相談。
用途変更で確認申請が必要か、建築基準法で区画など
気になるところまとめ窓口で対応してもらいましたが
当日の返答は事例がなく時間下さいとの事で出直し。

その内容とは別にクライアントから要望されている
通所リハビリ、支援事業の建物使用条件を
地域福祉課・障害福祉課へ相談。
市役所内ですが窓口は別でそれぞれに指導要綱を確認。

それとは別に保健所には診療所の使用範囲変更届、
支援事業は給食出荷をするための厨房設備と届出の方法。
保健所は市役所から離れていて移動にも時間を取られます。

最後に消防署へ事業内容と建物を使用するための
必要な消防設備の内容と届け出など。

コロナ禍で相談に事前予約が必要な時期だったので一日で
全ての機関へ回ることができず、窓口で相談した内容に
当日返答も貰えず数回出直し。相談のための資料作りなど。
何があるか分からないことを調べるには骨が折れます。

プランニングまでに調査時間が掛かり翌年の事業開設までを
逆算すると余裕が無くなり気持ちが焦り年末が近づきました。

関西･大阪･北摂(箕面･池田･吹田･豊中)と阪神間にて
建築･住宅設計をおこなう　ストック建設設計事務所