南向き間口が広く整形地しかし2段擁壁
stock-arc吹田市で新築戸建て住宅の計画です。
住まい手から敷地を購入される前に相談に来られました。
隣地との高低差があり不動産業者からは検査済証がない
既存擁壁があると説明を受けた敷地でも家は建てられるか？でした。
以前に同じような条件（地形を引継ぐ家、池を眺める家）でも
実践してきたので、基礎工事に費用を掛ければ建築可能と説明しました。
いざ依頼を受け、現地を確認すると敷地は
南向きで間口が広く正方形に近い整形地でした。
道路側から見ると悪い所が見当たらない土地です。
しかし北側は周ると状況は一変。
擁壁の上にｺﾝｸﾘｰﾄﾌﾞﾛｯｸを積んでいる2段擁壁でした。
工作物の検査済証の有無に拘わらず、違反工作物でした。
本来であれば撤去後に新設が必用です。
現状のまま、計画を進めるために市の開発審査課と
長い協議が始まります。
竣工写真がこちらにてご覧になれます。
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