世界で一つだけの理想の空間でお過ごしになりませんか。
思い描いた空間を適切なコストで手に入れるためにお手伝いします。
住まい造りや店舗、オフィスにクリニック開設など
「何から始めればよいのか分からない」にお手伝いします。
中間マージンをカットする
弊社では空間デザインの提案や現場監理だけでなく、予算内でクライアントの要望を具現化するための方法として分離発注をおこないます。
既製品の組み合わせではなく一つ一つの物を作り積み上げていく際に素材や建材の原価が分からずに工務店に調達を全て依頼するのではなく、弊社が代理で使用する材料の仕様や必要な数量を直接に各専門業者へ発注して現場へ材料支給をおこないます。
中間マージンが掛からずに適正な価格でクライアントへ供給し、オーダーメイドであっても高額でなく適正なコストでの
モノ造りをおこなっています。
こちらの実例をご覧になって下さい。
利用できる部分を使って工費を抑える
新築だけが理想の空間を手に入れる方法ではありません。
家族構成に合わせた間取り変更は古家や築古マンションを利用しても限りない可能性があります。
断熱性能を高めれば結露もなく、一年中快適な室温を維持でき高熱費を抑えられます。
構造補強を行なえば地震にも備えられます。
住性能を向上するだけでなく、今までと全く違う洗練された空間への作り替えの提案をいたします。
リノベーションの場合は利用できる躯体が多いほど新築に比べて工費を抑制できるメリットがあります。
住み替えや売却、施設入居をご検討の方には住み慣れた環境でより快適な時間をお過ごしになれるようお手伝いします。
こちらの実例をご覧になって下さい。
実現するまでトコトン寄り添います。
店舗やオフィスデザインに診療所開設の場合はテナント探しから、企画、ショップサインにホームページ製作開設までの資金調達の方法など提案させてもらいます。
こちらの実例をご覧なって下さい。
オーナーのご両親世代が都度れる社交場として
昭和レトロをイメージしたジャズ喫茶です。
ご相談をされるに際しての費用について。弊社では相談から依頼を受けて竣工まで個人住宅であれば設計から現場監理まで
約一年の時間が掛かることを説明しております。
1
お問い合わせ
まずはお気軽にお問い合わせフォームよりご連絡ください。
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ヒアリング
相談に関しては無料です。費用が発生するのは基本設計から。
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基本設計締結
現場調査を開始しプレゼンテーションの資料提出に個人住宅で30万円（本設計契約時に充当します）の費用を請求させて頂きます。本設計までの期間に数回の打合せをおこないます。
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本設計契約締結
実施設計を開始し打合せを重ね設計図書をまとめて工務店へ見積提出を行い、建築確認申請手続きから竣工までの現場監理までが業務内容となります。
設計料は建設工事費（分離発注の材料費を含む）総額の約10％～15%の費用を請求させて頂きます。
建築確認申請、開発、宅地造成申請や風致、建築協定手続き申請費や設備設計及び構造計算費は規模、用途により別途となります。その他の測量費、登記費用も建築設計料に含みません。
設計事務所の業務は依頼を受けてから引き渡すまで形に見えない内容ですが、ご理解ご了承下さい。
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現場監理開始
工務店の工事請負契約後に現場監理をおこないます。現場の工程確認と分離発注の搬入、工種の調整を竣工まで週一回の割合で現場へ通います。
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竣工・引き渡し
工事が終了した時点でクライアント様の立会で竣工検査をおこないます。ご確認後にお引渡し。完工となります。
理想の空間を手に入れたいのに物件が見つけられない。ご心配はありません。弊社では別に不動産事業部にて物件のご紹介だけでなくローンの相談も承ります。設計事務所で培った経験を活かして変形地、狭小地、傾斜地や古家、築古マンションであっても、その物件に対しての不安や疑問を設計者としての視点で問題点を解消して魅力的な不動産に変わるご提案をさせて頂きます。
不動産事業部は北摂・阪神エリアを中心に活動していますが、その他地域でも物件紹介、対応は可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい。
不動産事業部はこちらをご覧になって下さい。株式会社ストック・リアルエステート
お気軽にお問い合わせください。06-6683-5077受付時間 10:00-18:00 [ 土・日・祝日除く ]
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